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Faria Lima Plaza

O Faria Lima Plaza (FLP) é uma torre comercial AAA (Triple A) localizada na Avenida Faria Lima. O edifício conta com 40.937 m2 (440.643 pés quadrados) de área BOMA, dispondo de mais de 20 andares e 6 pisos de estacionamento subterrâneo com mais de 1.200 vagas.

Projeto

O Faria Lima Plaza está em uma localização privilegiada, situando-se ao lado do Largo da Batata com a Av. Faria Lima, que dá acesso ao principal centro financeiro de São Paulo. 

O conceito do projeto é o de um abraço entre duas formas que se entrelaçam elegantemente e dinamicamente como em uma dança.

As placas do piso da torre variam levemente em tamanho, proporcionando uma variedade de opções para o locatário.

Os materiais em bronze e vidro dão uma aparência única, exibindo uma essência escura e dramática. O conjunto fica sobre uma plataforma contrastante de granito branco com degraus em meio a uma praça paisagística repleta de água e bancos sob uma torre elevada.

ARREDORES

Shoppings

• Shopping Iguatemi
• Shopping Eldorado

Clubes / Arte e Cultura

• Esporte Clube Pinheiros
• Clube Hebraica
• SESC Pinheiros
• Instituto Tomie Ohtake

Hotéis

• George V
• Ibis Styles Faria Lima
• Quality Inn

Ruas Gastronômicas

• Rua dos Pinheiros
• Rua Ferreira de Araújo
• Rua Sampaio Vidal
• Vila Madalena
• Rua Vupubassu

Restaurantes

• NB Steak
• Barakah Cozinha Árabe
• Mare Monti
• Cervejaria Nacional
• Churrascada do Mar
• Schnaps Haus Comida Alemã
• San Fran
• Nou Restaurante
• La Nonna de Lucca
• Adega Santiago
• Aoyama
• Goose Island Brewhouse
• Cabana
• Lanchonete da Cidade
• Botanikafe
• Ofner
• Bacio Di Latte
• Dama Confeitaria

mobilidade

O FLP oferece a melhor acessibilidade à rede de transportes públicos – comparado com qualquer torre comercial na Avenida Faria Lima – além de proporcionar acesso direto à rede municipal de ciclovias.

estacao-faria-lima

Estação Faria Lima
(Linha 4 - Amarela do Metrô)

Terminal Intermodal Pinheiros

Ciclovia

Trem Metropolitano
(Linha 9 - Esmeralda da CPTM)

LOCALIZAÇÃO

O FLP encontra-se na Av. Faria Lima, um dos maiores centros financeiros de São Paulo, entre os bairros dos Jardins e dos Pinheiros. A região recebeu inúmeras melhorias municipais na última década para se tornar uma referência em mobilidade urbana, acessibilidade e qualidade de vida.

A redondeza conta com um centro gastronômico na Rua dos Pinheiros, arte e cultura no Instituto Tomie Ohtake além do bairro boêmio da Vila Madalena, sendo uma das áreas mais cobiçadas de São Paulo.

ARQUITETURA

A Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) é uma prática arquitetônica global voltada aos clientes que representam alguns dos desenvolvedores, empresas e instituições mais inovadoras do mundo. O portfólio da empresa engloba mais de 40 países e inclui uma ampla variedade de projetos, desde escritórios e complexos residenciais a prédios cívicos e culturais e instalações de pesquisa e educação. Focando em soluções individuais de design, a missão da KPF é criar edifícios e espaços da mais alta qualidade e sensibilidade contextual, provocando um impacto relevante em suas respectivas cidades. Conquistando o devido reconhecimento como uma das práticas de design arquitetônico mais respeitadas do mundo, os trabalhos da KPF foram amplamente exibidos, sendo o assunto de 13 monografias e conquistando mais de 400 prêmios.kpf.com

 

A KOM é uma empresa de arquitetura focada no design de projetos inovadores, incluindo torres corporativas, shopping centers, hotéis e projetos de uso misto. A empresa iniciou suas atividades em 1991 e está sediada em São Paulo. Alguns dos projetos mais importantes conduzidos pela KOM incluem: o Faria Lima 3500, uma das sedes do Banco Itaú em São Paulo; o Castelo Branco Office Park em Barueri; e o Edifício Roberto Marinho, sede da Rede Globo em São Paulo.komarquitetura.com.br

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

ANDAR
TOTAL
BOMA
(m²)
22º
2.164,8
21º
2.077,91
20º
1.989,25
19º
2.041,13
18º
2.092,17
17º
2.142,9
16º
2.062,76
15º
2.118,76
14º
2.168,89
12º
2.092,75
11º
2.110,3
10º
2.072,18
2.034,45
1.996,19
1.956,84
1.919,84
1.986,73
2.051,41
2.116,08
2180,37
Térreo
41.375,71

CORTE
DE FACHADA

6 subsolos

• Média de 45 vagas por andar
• Estacionamento rotativo no local

sustentabilidade

O Faria Lima Plaza obteve a certificação LEED Gold concedida pelo US Green Building Council que fomenta a criação de edifícios sustentáveis, eficientes e econômicos, incorporando princípios de crescimento inteligente, urbanização e construção verde.

  • Certificação LEED Gold For Core & Shell
  • Selo Procel PBE Edifica
  • Reuso de Águas Pluviais
  • Central de Triagem de Resíduos
  • Iluminação 100% LED
  • Estações de Carregamento de Veículos Elétricos
  • Sistema de Ar-Condicionado VRF (melhor eficiência energética)
  • Mercado Livre de Energia
  • Bicicletário com amplos vestiários
+ Saiba Mais

Prêmios Internacionais

Premiação:

Bernard Bühler Award | KPF
3º lugar de 150 submissões mundiais

Excellence in Concrete Construction Awards
High-Rise Structures
2º lugar

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Estruturas de arranha-céus

Faria Lima Plaza, São Paulo, SP, Brasil. O edifício Faria Lima Plaza representa um projeto moderno e inovador, se destacando principalmente por sua arquitetura diferenciada. Possui aproximadamente 110 m (360 pés) de altura e têm pilares inclinados que mudam de direção ao longo de seu comprimento. A concepção arquitetônica é baseada em duas formas que se entrelaçam de modo elegante e dinâmico, como em uma dança. Essa arquitetura arrojada exigiu uma engenharia de alto nível para que o projeto fosse realizado com sucesso, considerando não apenas os desafios técnicos, mas também as dificuldades logísticas para a construção de um edifício desse porte em uma região de muito movimento da cidade de São Paulo.

O empreendimento também obteve a pré-certificação LEED Gold, confirmando sua estrutura sustentável, eficiente e econômica, baseada nos princípios de crescimento inteligente e construção verde. O estudo do concreto focou na obtenção de concepções de mistura otimizadas com redução do teor de cimento e das emissões de CO₂ na atmosfera, contribuindo dessa forma para a sustentabilidade do projeto. A solução estrutural para a fundação previa a construção de uma sapata combinada com um volume de 1400 m³ (1830 yd³) de concreto e 3 m (10 ft) de altura, e requeria estudos térmicos detalhados para definir tanto o plano de concretagem como os níveis de pré-resfriamento do concreto fresco. Os pilares inclinados exigiram a realização de diversos ensaios químicos, inclusive testagem de fluência para diferentes composições de concreto. Não há registro de outra obra no Brasil para a qual este teste tenha sido feito. O Faria Lima Plaza já se tornou um símbolo entre os muitos arranha-céus de São Paulo e tem um enorme potencial para se tornar uma referência arquitetônica e de engenharia de alto nível na maior cidade da América do Sul.

Equipe do Projeto Membros: Desenvolvedor: VR Investimentos; Escritório de Arquitetura: Kohn Pedersen Fox Associates; Empresa de Engenharia: Construtora Fonseca & Mercadante; Empreiteiro Geral: VR Investimentos; Empreiteira de Concreto: Construtora Fonseca & Mercadante; Fornecedor de Concreto: Votorantim Cimentos S/A ‐ Engemix; Empresa de Projeto Estrutural: Pasqua & Graziano Associados; Empresa de consultoria em concreto: DESEK.

Proponente: Instituto Brasileiro Do Concreto (IBRACON)

Fonte
https://www.concrete.org/…

PROPRIETÁRIOS

VR Investimentos é uma empresa familiar brasileira que investe de forma temática em todas as classes de ativos, com foco principal em ações privadas e públicas, em uma variedade de setores e regiões. Seu foco é desenvolver parcerias duradouras e investir por meio de um horizonte de investimento de longo prazo. Com sede em Nova York, a VR Investimentos alavanca sua profundidade de recursos como um parceiro estratégico com experiência na aplicação de inovação tecnológica e sucesso em condições financeiras voláteis. Seus resultados são alavancados através de sua vasta experiência em inovação tecnológica, de sua antecipação a mudanças econômicas e sociais e de sua capacidade de operação em ambientes desafiadores, em constante evolução.

A XP Asset Management oferece um portfólio completo de produtos para investidores institucionais e pessoas físicas que buscam independência, robustez e consistência. Com mais de R$ 152 bilhões de ativos sob gestão, divididos entre renda variável, multimercados, renda fixa e fundos de investimentos estruturados/alternativos, buscamos sempre investir com um mindset baseado na inovação e no compartilhamento de ideias. Nossa equipe conta com mais de 143 profissionais altamente qualificados, dedicados ao controle de riscos e à preservação do capital de seus mais de 2900 mil investidores. Criamos nossa própria inteligência com análises, relatórios e informações do mercado. Assim, geramos sinergia, combinando diferentes visões e especialidades em uma rotina de trocas que ajuda a construir cada uma de nossas estratégias.

Fundada em 2003, a Capitania Investimentos é uma gestora independente e especialista em crédito privado, infraestrutura, agro e imobiliário. Com mais de 20 anos de história, possui atualmente cerca de R$ 25 bilhões sob gestão e conta com mais de 350,000 investidores. No segmento imobiliário já desembolsou mais de R$ 12 bilhões em operações de crédito e possui cerca de R$ 4 bilhões investidos em cotas de Fundos Imobiliários. A Capitania conta com uma equipe altamente qualificada, composta por 31 profissionais envolvidos na gestão dos fundos.

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